Acheter et rénover à l'étranger

C'est même le meilleur moment, et c'est le cœur de cette page. Entre la visite et le compromis, vous n'avez pas encore d'entreprise sur place, pas encore de calendrier, et surtout : le prix est encore négociable. Une installation vétuste représente souvent plusieurs dizaines de milliers d'euros — autant le savoir avant de s'engager qu'après.

Avec des documents et des images, et en le disant quand cela ne suffit pas. Je vous envoie la liste exacte de ce qu'il faut photographier, je lis le rapport de contrôle local dans sa langue, et si nécessaire nous faisons la visite en direct par vidéo pendant que vous êtes sur place. Quand le bien est important ou l'installation illisible sur photo, je vous le dis et je propose un déplacement, chiffré d'avance.

Il vous faudra un électricien local — c'est lui qui posera, à son tarif. Mais il chiffre ce qu'il conçoit lui-même, souvent dans une langue que vous ne maîtrisez pas, et vous n'avez qu'un devis sans base de comparaison. Mon rôle est en amont du sien : je décris précisément ce qu'il faut faire, pour que plusieurs entreprises chiffrent la même chose et que vous puissiez enfin comparer.

Non, jamais. Je ne suis rémunéré que par vous, pour l'étude et l'assistance. Je ne vends ni matériel, ni installation, et je ne reçois rien des entreprises consultées. C'est la seule position qui me permet de vous dire qu'un devis est trop cher — ou qu'il est correct.

En français, en anglais, en néerlandais et en portugais. C'est ce qui permet de lire un rapport de contrôle portugais ou un diagnostic français dans sa version d'origine, et de parler directement aux artisans sur place sans passer par une traduction approximative.

Oui : une responsabilité civile professionnelle est souscrite auprès d'AXA Belgium S.A., et elle couvre aussi les missions menées hors de Belgique — en France, en Suisse et au Portugal. L'attestation vous est transmise sur simple demande écrite, avant le début de la mission.

Hors de Belgique, non : je conçois, et l'exécution revient à une entreprise locale — que vous avez déjà ou que nous consultons ensemble. La conformité finale est validée par l'organisme de contrôle du pays, comme la réglementation l'exige. En Belgique, en revanche, la pose est mon métier de tous les jours.

Le devis est établi en euros depuis la Belgique. Les modalités (TVA, autoliquidation intracommunautaire pour les professionnels de l'UE, spécificités suisses) sont précisées noir sur blanc avant toute mission.